Dieses gemischt nutzbare Gebäude enthält eine Gastronomiefläche für Stehpizzeria und Take-away-Gastronomie mit der Möglichkeit des Anbaus einer Terrasse und innenliegendem Sitzbereichen. Die daneben liegende Wohnung mit einer Fläche von 120 m² könnte einer Betreiberfamilie das Wohnen in unmittelbarer Nähe von ihrem gastronomischen Betrieb bieten. In diesen beiden Mietflächen besteht das Büro des Gewerbeparks Siegerland sowie im Kellergeschoss Werkstätten und Lagerräumlichkeiten des Gewerbeparks.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine hervorragende Lage mit einer hohen Sichtbarkeit für alle ein- und ausfahrenden Fahrzeuge aus. Die über 700 Nutzer des Gewerbeparks Siegerland kommen täglich an dieser Stelle vorbei und gewährleisten eine hohe Frequenz gerade für einen Take-away- Pizzabereich.