Übersicht
Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Eck-Grundstück-Gebäude, welches ideal für mittelständische Handwerksbetriebe wäre. In der Vergangenheit wurde dies für ein Sanitärunternehmen genutzt. Das Gebäude verfügt über eine größere Bürofläche im Erdgeschossbereich mit eigener Küche, Sanitärräumlichkeiten, Umkleideräume sowie Besprechungsraum und einen Werkstattbereich mit einer Toranlage und einer Montagegrube für Fahrzeuge.
Ein separater Anbau für die Lagerung von Teilen ist von der Werkstatt getrennt und verfügt über einen eigenen Ausgang für die Vorfeldfläche im rückseitigen Werkstattbereich, welcher über ein Schiebetor abgetrennt ist. Eine Überdachung im Hofbereich gewährleistet die Anordnung von Abfall-Behältern.
Im oberen OG 1-Bereich verfügt das Gebäude über eine 125 m² große Wohnung mit neuer Küche und neuem Bad sowie insgesamt 3 Schlafzimmern und einer mit Küche ausgestatteten Außenterrasse mit Blick in den rückseitigen Garten. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer Gesamtfläche von 40 m² sowie einem 2. Bereich, der als Einliegerwohnung genutzt werden kann mit integrierter Küchenzeile, aber bisher ohne eigenes Bad.
Die Flächenaufstellung wäre wie folgt:
Fläche Büro
Fläche Werkstatt
Fläche Lager
Fläche Wohnung OG 1
Fläche Wohnung UG
Gesamtgrundstücksfläche
Standort
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Adresse
Siemenstrasse 40
61130 Nidderau
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Viola Ebbecke
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